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À Marseille, le 5 novembre dernier, l’effondrement de trois immeubles a entraîné la mort de huit personnes et l’évacuation de 1 352 autres. En 2018, en France, nous sommes en droit de nous demander comment, sans « catastrophe naturelle », nous avons pu en arriver là. (Premières lignes)

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Ce mercredi 4 avril 2018 a été présenté en conseil des ministres le projet de loi « évolution du logement, de l’aménagement et du numérique » (ELAN). Sans revenir sur les enjeux relatifs à la place du logement en France ou à l’efficacité des politiques publiques qui y ont attrait, déjà largement développés dans ces colonnes ou d’autres, et sans rentrer dans le détail des 66 articles du projet de loi, pour la plupart d’ordre exclusivement réglementaire, tentons d’apporter un éclairage sur les mesures les plus « marquantes » du projet, tout en assumant le caractère subjectif de cette sélection.

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Au cœur des débats budgétaires lors de l'examen de l'article 52 de la loi de finance pour 2018, au centre des discussions entourant l'actuelle élaboration du projet de loi ELAN (Evolution du logement et aménagement numérique), le secteur du logement social est en proie à de nombreuses critiques. Nous reviendrons sur celles-ci prochainement mais il semble dans un premier temps que rappeler quelques éléments de contexte soit indispensable. D'autant plus quand les décideurs publics affichent leur volonté de bousculer le modèle du "logement social à la française".

in OFCE Le Blog Publié en 2017-04
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Les chiffres du premier trimestre 2017 publiés le 28 avril par l’INSEE ont confirmé le redressement du secteur de la construction à l’œuvre depuis maintenant plusieurs trimestres : le nombre de logements mis en chantier a atteint 379 000 unités, dépassant ainsi sa moyenne observée depuis 2000 (375 000). Dans le même temps, le nombre de logements autorisés à la construction frôle la barre symbolique des 450 000. [Premier paragraphe]

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La publication du rapport de la Fondation Abbé Pierre en janvier 2017 n’a pas fait exception : le mal-logement continue de progresser en France. Les prix immobiliers sont repartis à la hausse ces derniers trimestres et la publication des premiers résultats de l’Enquête nationale logement de l’INSEE de 2013 font apparaître une dégradation de la situation financière des ménages. Malgré tous ces éléments, la thématique du logement est apparue relativement tardivement dans les débats entourant l’élection présidentielle. Nous tentons ici d’esquisser un panorama des propositions émanant des principaux candidats à l’élection présidentielle sur ce sujet. [Premier paragraphe]

in L’économie française Publié en 2014-09
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La publication, le 26 mars dernier, au Journal officiel, de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (dite loi ALUR) a marqué une avancée significative dans la politique du logement menée par le gouvernement. Dans un contexte de crise (baisse des transactions, parcs locatifs privé et social à la mobilité bloquée), cette loi, objet de nombreuses critiques depuis plus de deux ans et largement amendée au cours des discussions parlementaires, a pour but de redonner confiance aux différents acteurs de l’habitat et du logement. Qu’en est-il réellement ? Les mesures proposées (encadrement, garantie des loyers, etc.) sont-elles à même de répondre aux exigences des locataires et des propriétaires ? Le marché locatif social est-il le grand oublié de la loi ALUR ? (Premières lignes)

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L’importance du système de protection sociale et le financement public des systèmes de santé et de retraite expliquent une grande partie du différentiel des dépenses publiques entre la France et le reste des pays de l’OCDE (voir billet de blog OFCE : « La France (presque) ‘championne du monde’ de la dépense sociale et de la baisse de la pauvreté »). Ainsi, une grande part des droits aux transferts sociaux ouverts sont directement liés aux cotisations sociales payées (en retraite et en assurance chômage notamment). De fait, la majorité des prestations versées n’ont pas de visée directement redistributive. A contrario, les minima sociaux, la Prime d’activité, les allocations logement ou encore certaines prestations familiales ont un objectif explicite de redistribution et de réduction de la pauvreté monétaire. [Premier paragraphe]

Publié en 2018-08
DRIANT Jean-Claude
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Alors que l’accès au logement est un droit, le mal-logement et les situations d’exclusion ne cessent de progresser en France. Faiblesse de la mobilité résidentielle, difficultés d’accès au logement durable pour une part croissante de la population, étroitesse des marchés dans les zones tendues sont autant de symptômes des crises du logement que traverse la France. Premier poste de dépense des Français, le logement n’est pas un bien comme un autre. Parce qu’il est à la fois le révélateur et la source d’inégalités croissantes, parce qu’il dessine nos vies et nos villes d’aujourd’hui et de demain, le logement et son marché constituent de fait un sujet central, trop peu considéré. Cet ouvrage y remédie.

in Alternatives économiques. Hors-série Publié en 2019-02
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Les prix de l'immobilier ont progressé davantage que le revenu des ménages. Pour infléchir la tendance, il faudrait notamment protéger le foncier des dérives spéculatives. Jusqu’en 2000, les prix de l’immobilier ont évolué à peu près au même rythme que le revenu des ménages en France métropolitaine. Depuis, ils ont doublé, alors que le pouvoir d’achat du revenu disponible des ménages ne progressait que de 40 %. Ces prix n’ont certes pas suivi partout la même trajectoire. Entre 2000 et 2018, ceux des appartements ont été multipliés par plus de trois à Paris et dans l’agglomération lyonnaise, et par deux dans l’agglomération marseillaise ou la petite couronne parisienne. A l’inverse, les prix de l’immobilier ont stagné dans certaines zones (villes petites et moyennes, zones rurales, régions anciennement industrielles…). Ces évolutions différenciées ont des causes multiples (dynamisme économique et démographique, construction, mobilité résidentielle…). Les choix faits en matière d’aménagement du territoire et les phénomènes d’hypermétropolisation n’ont pas été sans conséquences : l’attractivité de certains territoires et la pénurie de foncier ont entretenu la hausse des prix. Cela a été d’autant plus vrai à Paris que la mue vers une gestion métropolitaine des problèmes de logement y a été tardive, au contraire des agglomérations lyonnaise ou lilloise, par exemple.

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Xavier Timbeau : Le débat est divisé en trois parties : monde, Union européenne et France. Commençons par la situation mondiale. (Premier paragraphe)

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