Type
Thèse de doctorat
Titre
Gouverner le sol urbain : la production comparée des politiques foncières à Paris et à Bruxelles
Titre traduit
Govering urban land : the comparative policy-making of land policies in Paris and Brussels
Auteur(s)
PRADELLA Sébastien - Centre d'études européennes de Sciences Po (CEE) (Auteur)
LE GALÈS Patrick - Centre d'études européennes et de politique comparée (Directeur de thèse ou mémoire)
Établissement de soutenance
Paris : Sciences Po - Institut d'études politiques de Paris
Résumé
FR | EN
L'appropriation et l'utilisation du sol dans les villes européennes sont visées par un ensemble nombreux d'activités publiques comme la planification urbaine ou la construction d'opérations de quartiers résidentiels ou d'affaires. Toutefois, la comparaison menée entre Paris et Bruxelles, deux capitales retenues pour leurs similitudes contextuelles, montre le contraste entre ces villes quant à leur mode de gouvernance et de production des politiques foncières. Cette différence de trajectoire de l'action publique, et ce faisant de développement urbain, s'explique par des effets d'institutionnalisation qui s'agencent au cours d'un processus de temps long exerçant des contraintes sur les stratégies et intérêts des investisseurs-capitalistes urbains, des acteurs politico-administratifs locaux et des mouvements urbains du cadre de vie. Cette thèse mobilise de façon inédite l'institutionnalisme historique dans ce secteur structurant à l'échelle urbaine. Ainsi, l'hypothèse principale stipule que les institutions, apparues dès le 19e siècle, de la propriété foncière et du capitalisme immobilier urbain ont construit et renforcé durablement leur rôle des investisseurs capitalistes comme metteur en œuvre de l'action foncière. Au cours de phases ultérieures, les dispositifs institutionnels de l'économie mixte et de la réhabilitation urbaine ont été générés par ce même cadre. Pour approfondir les causalités, ont été dégagées deux séries de mécanismes tantôt institutionnels (spécification ou activation des règles) tantôt d'interactions (interdépendance entre segments de l'Etat et ajustement entre les intérêts économiques et les comportements de prédation du gouvernement urbain).
CITATION BIBLIOGRAPHIQUE
EXPORT